买房需要征信吗-(购买房子需要征信吗)

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平日里经常有人跟我聊房子。聊天时，我发现到处都有陷阱，尤其是对于第一次买房的小白来说。稍有不慎，他半辈子的积蓄就没了。

以征信为例。身边有人月供赚不到两倍，贷款申请被拒。还有人经常用消费贷款，虽然没有逾期，但是审核申请的银行要求他先结清贷款。

买房子花了几百万，每个细节都可以不可忽视。如果你不如果你对信用报告不采取措施，认为你的存款是万无一失的，你可能最终会失去你的房子和钱。

你了解信用报告吗？先做两道题，测测你的水平。

01

(多选)以下为逾期信用记录：

A.期满

C.逾期汽车贷款

B.过期的物业费

D.电费已经过期了

点击回答。

02

(对或错)路飞s征信逾期，建行审批时贷款额度减少，需要更换贷款银行重新审批。之前提交给建行的评估报告可以继续提供给其他银行。

A.正确的

B.错误

点击回答。

视图解析

1.逾期记录包括信用卡逾期还款、房贷、车贷等。

2.如果想换房贷银行，需要重新出具评估报告，因为每家银行对评估公司的准入标准不一样。

信用调查与第二信用调查。关于征信的知识点都给你总结好了。

个人信用信息

指信用报告的收集和评估，这是一个信用文件由人民信用信息中心建立中国银行。个人信用信息包括：

基本信息：个人信息、配偶信息、职业、居住地信息等。

信息汇总：信息提示(有几笔贷款，有几张信用卡)，逾期和违约信息汇总(所有贷款逾期的总统计)，信用和负债信息汇总；

信用交易信息明细：5年内贷款和信用卡还款记录明细；

公开信息详情：个人非银行信息，包括个人住房信息、个人缴费信息、个人缴费信息；

查询记录：查询记录的汇总和明细，包括查询时间、查询原因、查询组织；

报告描述：信用描述；

编制说明：信用信息中特殊符号的说明。

买房一定要查征信吗？

个人征信是银行判断购房者是否具备按揭贷款资格的重要依据。确定银行购房者贷款资格的主要标准：

1.借款人提供的收入是真实有效的。

家庭收入的确定：

(1)通过银行打印工资流水标识；

(2)通过识别借款人的所有银行卡；

(3)单位出具的收入证明确认。

确定家庭债务：

由家庭成员的信用报告确认。如果在征信报告中没有体现，一般不会被认可。

2.良好的信用报告。

一般来说，你可以t be 三累六截止日期后。&;连续三个月指连续三个月逾期还款，且疲惫的六天是指逾期还款的六倍。逾期越多，征信越差，拒绝贷款的可能性越大。

需要特别提醒的是，消费贷款用在人的日常生活，如JD.COM柏华和白洲，都连接到征信系统，逾期还款也会影响个人征信。

另外，如果信用查询太多，银行也可能认为自己财务状况差，还款能力不强。

3.符合银行的具体贷款条件。

一般来说，国有商业银行如工商银行、建设银行、中国银行对借款人的要求较高信用报告。

股份制商业银行要求略宽松，如招商银行、浦发银行等。

不查征信就签购房合同有什么影响？

1.新房交易

押金无法收回；

个人信用信息归买家自身原因。如果不能签订商品房买卖合同，买受人无权要求开发商返还定金

根据买卖双方签订的合同条款，可能存在定金无法收回，剩余房款可以支付，违约金可以支付的可能性。通常有以下几种情况：

(1)合同终止时，卖方不退还定金。

(2)合同解除时，双方互不承担违约责任，出卖人应在合同解除之日起15日内将已付款全部退还给买受人；

在约定期限内向卖方支付剩余房款；

(4)买受人向其他贷款机构申请贷款，未在约定期限内获得批准的，仍将补足房款或赔偿解除合同损失。

批准的贷款金额小于申请金额；

根据买卖双方签订的合同条款，通常有以下几种情况：

买受人应在办理房地产转移登记前，在约定期限内补足差额；

(2)合同解除时，双方互不承担违约责任，出卖人应在合同解除之日起15日内将已付款全部退还给买受人。

如何查询个人信用？

1.离线：

带上我的身份证或者客户的身份证和授权委托书，并提供本人身份证到当地人民征信窗口打印个人信用记录s银行；

2.在线：

1.登录中国人民信用信息中心官方网站s银行，注册账户，在个人查询栏提交个人信用信息记录查询申请。收到征信中心发送的查询码信息后，打开中国人民官方网站登录账号的征信中心，并在个人查询栏中输入查询代码，即可访问个人信用信息。

2.目前，中国工商银行、中国农业银行等10余家银行app都推出了查询个人信用报告的功能，可根据具体指引进行操作。

文/来源：今日房地产市场信息站

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Tags： 信用  信息  银行  

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